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永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，大型社區由於物件量大，交易量也大，通常是該區域的房市指標，加上有整體規劃、社區維護管理，包含有公共設施、硬體資源多，因此多受消費者青睞，指名度高，不過，在房市價跌量縮趨勢下，社區房價也臺中市梧棲區理財銀行推薦無法在跌價浪潮中倖免。

林泰隆表示，過去因投機、短期投資炒作而造成房價超漲的狀況，在政府積極調控下，房市已回歸供需基本面，買方基隆市信義區銀行推薦市場成形，買方能接受的價臺南市麻豆區銀行推薦格才是成交價，因此房價修正趨勢不變，就連指名度高的大型社區也不例外。（自立電子報2016/7/19）高雄市梓官區定存銀行推薦

新北市五股區投資外匯新北市瑞芳區附近銀行10大降價社區中，以北市中山區的「基河國宅」降價幅度最多，今年1-5月房價為48.6萬/坪，相較該社區最高價76.3萬/坪，降幅高達36.3%，新北市新店區的「玉上園」降幅33.4%居次，屋新北市泰山區外匯定存推薦主高雄市旗津區外匯定存新竹縣新埔鎮銀行分行讓利幅度明顯。

除了第桃園市中壢區外匯定存推薦臺中市中區定存銀行推薦10名的「麥帥新城」降幅19.4%外，其餘9個社區降價幅度均超過2成，降幅明顯。

高雄市永安區定存銀行推薦桃園市觀音區銀行分行林泰隆表示，從雙北市10大降價社區可發現，北市入列的3個社區中，其中「建成花園廣場」已從8字頭降至6字頭，「基河國宅」也從房價高點的7字頭降至4字頭，房價已不若以往高不可攀，進駐台北市不再是遙不可及的夢想；至於新北市，板橋「新巨蛋」就在捷運新埔站旁，具備交通優勢，同時還有節能建築、雙制震建築設計等特色，一直是板橋區的指標建案；觀察其房價，該社區最高價是84.1萬高雄市彌陀區投資外匯元/坪，今年1-5月均價則是63.0萬元/坪，房價已降至6字頭，降幅高達25.1%，若以2房、新竹市香山區外匯定存推薦臺中市西區外匯定存桃園市桃園區外匯理財推薦25坪產品計算，房屋總價差距已高達528萬元；同樣位於新北市第1圈的中和、新店、土城也都有指標社區入列，目前中和3字頭、新店4字頭就可以入手，房價與高點相比，已相對親民許多。

【記者柯安聰台北報導】『雙北10大降價社區』出列！永慶房產集團盤點雙北市戶數在300戶以上的大型社區，並以實價登錄資料進一步分析各社區自2014年以來的降價幅度，列出降價幅度前10名，從中發現：多數社區房價降幅在2成以上，有些社區甚至降幅高達3成以上，顯示屋主價格鬆動，加上買方向下比價的壓力，房價下修趨勢不變。

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